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庐山：构建“商旅文体健”融合发展业态，让老建筑焕发新活力_我的网站
A | 讯 8月21日，江西省政府新闻办、庐山管理局、庐山市政府联合召开“做实唱响‘庐山天下悠’ 聚力改革奋进新征程”新闻发布会。 1月17日，国家统计局发布了2024年中国宏观经济数据，大家最为关注的经济增速最终录得5%的增长，分季度看，一季度增长5.3%，二季度4.7%，增长4.6%，四季度5.4%。
B | 会上，庐山管理局局长、庐山市人民政府市长熊杜明介绍，面向“十五五”，将依托庐山世界级文旅资源，持续做响品牌、做大流量、做优品质、做长链条，全力打造具有烟火气、人情味、文化韵、科技感、国际范的世界级旅游目的地。以此为目标，重点抓好六个方面工作。 一是深化体制机制改革，夯实“悠”的根基。完成了年初预定的目标，经济总量也首次突破了130万亿，达到1349084亿元。那么，怎么看待5%这个数据？首先，对于2024年中国经济能够完成5%这个目标，说实话，确实来之不易。坚持一体化、集团化、市场化、专业化改革协同并进，以机制创新破解发展难题。
C | 在一体化上，探索山上山下联动、山江城湖协同的全域管理模式，推进环山全域交通便捷接驳、庐山东部索道、环庐山防火通道、环鄱阳湖旅游公路等项目建设，构建山上山下联动、城市乡村一体的交通格局。
D | 特别是考虑到前三个季度平均增长只有4.8%的情况下，通过政策的调整，4季度的增速反弹至5.4%，四季度环比增长达到1.6%，确实不容易。在集团化上，深入开展景区资源资产违规使用专项整治，深化“三资三化”改革，持续降本增效、提升资产运营质效。
E | 这个数据，放到全球主要经济体里，也肯定是排在前列的。所以，这个成绩我认为值得肯定。
F | 在市场化上，坚持“小政府管理、大集团运营”总体架构，扎实做好庐山疗养院改革发展“后半篇文章”，推动行政“有序下山”、市场“快速上山”。在专业化上，实施旅游经营管理人才“内培外引”，加快建立景区“三标”体系建设，以专业能力提升发展能级。 二是深耕文化根脉，丰富“悠”的内涵。以《庐山风景名胜区总体规划（2026—2035）》为纲领，坚持保护优先、活态传承，让庐山的文化底蕴可感可知。第二，从三驾马车和主要指标来看。建立遗产跨区域协作机制，守护好世界文化遗产的“根”与“魂”。统筹自然山水和文化禀赋，推动诗词文化、书院文化、杏林文化、茶文化等特色资源创造性转化、创新性发展。
G | 持续开展名家名刊写名山、名人名家名医上庐山等文化活动，让千年文脉绽放时代新彩。建设并开放庐山博物馆新馆，提升展陈水平和服务能级，登高壮观天地间专题展被国家文物局、中央网信办向全国重点推介，加快推进白鹿洞书院改造提升，活化利用牯岭老建筑等历史遗存，实现合理改造更新和保留历史印记有机统一。2024年全年，社会消费品零售总额达到487895亿元，比上年增长3.5%，就3.5%的增速而言，当然是比较低的，消费的疲弱也是2024年中国经济面临的最大问题之一；固定资产投资514374亿元比上年增长3.2%，其中基建增长4.4%，制造业投资增长9.2%，房地产开发投资下降10.6%。也就是说，房地产投资下降10.6%，是投资增速低的主要原因。
H | 三是做优品牌建设，擦亮“悠”的标识。创新推出“庐山悠学、庐山悠品、庐山悠宿”三大子品牌，形成“总IP引领、子品牌支撑”的品牌矩阵。扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.2%。2024年进出口总额438468亿元，增长5.0%。“庐山悠学”依托庐山植物园、白鹿洞书院、诗词碑林、万国别墅、世界地质公园等资源，打造人文研学、自然科考、历史研修三类精品研学体系，让庐山成为“行走的课堂”。其中，出口254545亿元，增长7.1%，无论是进出口总额，还是出口，都创了历史新高。“庐山悠品”汇聚云雾茶、非遗手作、诗词文创、山野美食等庐山精粹，以创意设计赋能文化IP，建好用好线下体验空间，让每一件“庐山好物”都成为流动的文化载体。
I | “庐山悠宿”依托牯岭云端小镇、百年别墅群落，构建高端别墅、精品山居、房车营地、星空营地梯度化旅居体系，打响“来庐山·睡好觉”新名片。今年力争研学接待突破10万人次，文创收入突破5千万元，民宿床位增长50%，全力把庐山悠系列品牌培育为文旅发展核心增长极。 四是扩容业态场景，升级“悠”的体验。可以说，尽管2024年国际环境复杂，但出口依然表现优秀，中国的外向型的出口企业面对国际复杂环境的应对能力确实值得肯定。立足全域旅游发展理念，统筹山上山下、景区城区、日间夜间资源，以新场景创造新需求、以新供给引领新消费。最后，从物价看，CPI全年微涨0.2%，进一步显示内需不足的基本面。优化空间布局，遵循“山上做明珠、山下串珍珠”发展思路，高标准编制景区总体规划和重点片区专项规划，聚力打造山上山下环山环湖“旅游带”，谋划落地一批引爆性文旅项目，每年建设不少于十个美学空间，实现存量提档升级、增量做优补短。第三，从2024年中国经济面临的问题看。
J | 丰富高标准产品供给，迭代优化牯岭正街业态布局，推进牯岭街历史街区更新改造，打造高品质特色旅游商业集聚区。大力发展夜经济、首发经济、冰雪经济、演艺经济、赛事经济，推出夜爬、夜游、夜宿、夜演等新玩法；持续举办庐山音乐节、半程马拉松、越野赛等品牌活动；下大力气做好盘活存量资产，构建“商旅文体健”融合发展业态，让老建筑焕发新活力。
K | 毫无疑问，房地产的深度调整，以及引发的一系列效应，比如地方债的问题，仍然是影响中国经济的主要因素。 五是拓宽传播渠道，放大“悠”的声量。2024年中国经济的主要问题是内需不足，而内需不足的表现之一就是在房地产的深度调整之下，消费和投资表现都比较弱。尽管9月底，我们对房地产政策进行了大幅度的调整，出台了一系列稳地产的措施，从市场的表现看，一二线城市市场明显回暖。聚焦国际化发展定位，深化“引客入庐”全球化战略，加大海外市场推介力度，持续唱响庐山最强音。借势国际平台，以庐山迎接联合国教科文组织世界地质公园再评估为契机，强化地质遗产保护，拓展国际交流合作。
L | 但是，市场整体的数据仍然处在下行通道。整合传播资源，运用主题宣传片、短视频矩阵、达人采风等多元形式，全方位、立体化推介“庐山天下悠”品牌，不断提升国际知名度、品牌影响力和核心竞争力。房地产开发投资下降10.6%，是近三年来下降幅度最大的，而且第四季度降幅并未减缓；房地产销售仍然是两位数的下滑，新房开工面积下降幅度超过20%，绝大多数城市的房价依然处在调整区间，全年土地出让金处在3万多亿的低位。深耕重点市场，精准开拓港澳台、东南亚、东亚、欧美等客源市场，构建全球化营销网络，让世界听见庐山、向往庐山、记住庐山。要实现“止跌回稳”，确实还需要政策加力。另外，地方债的问题，以及企业经营风险，也是影响2024年中国经济的主要因素。第四，2025年，中国经济的目标，我预计不会低于5%，这是实现中华民族伟大复兴需要的基本速度。考虑到2025年国内外环境和挑战，应该说更加复杂。 六是优化服务品质，提升“悠”的质感。始终坚持以游客为中心，用心用情提升服务水平，让“悠”不仅是风景，更是体验。
M | 且不可因为2024年完成了预期的目标就掉以轻心。2025年，中国经济更加不易。一定要按照去年年底中央经济工作会议的定调，宏观政策要更加积极有为，要稳住楼市股市。深化“双网合一”治理，完善景区标识、指引、服务标准化体系，常态化开展“护旅执法”行动，推出全域旅游消费投诉“先赔后处”，维护公平有序的旅游环境，让游客游得安心、玩得放心。特别是地产，要出台更加有力的政策。2025年我最大的担心不是特朗普如何，我最大的担心依然是房地产，房地产稳住的重要性和难度依然被低估。尽快通过加码政策，实现房地产的止跌回稳， 是2025年中国经济全面回暖的前提和基础。扎实开展旅游从业人员专业培训，推进五大文明促进行动，打造“近悦远来、主客共享”的友好型景区。依托大数据智慧平台，完善闭环调度管理机制，以数字化、智慧化赋能景区精准治理，让每一位到访游客都能沉浸式感受庐山的温情与魅力。最后，我想提醒，大历史在转变，我们今天的环境确实和过去不一样了，国际国内非常复杂。
N | 中国的宏观政策和经济学的基本理念也要随着环境的变化而变化。从经济的拉动力而言，依靠投资和出口拉动的时代结束了，必须下决心提升消费，下决心搞创新，不管美国是否打压我们的高科技，我们自己都必须走创新道路。版权申明：凡注有“”或电头为“”的稿件，均为独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“”，并保留“”的电头。
o | 我们的宏观政策和我们的政治经济学要围绕消费和创新来构建新的逻辑，这是当务之急。要认识到大历史在转弯，要认识到经济周期和过去完全不同，要有新的思维和增长模式。最近在读供给学派的创始人吉尔德的著作《后资本主义生活：财富的意义、经济的未来与货币的时间理论》，我认为这本书是人工智能时代，最重要的经济学著作，他提出的“财富就是知识，增长就是学习”的论点可谓振聋发聩，在全球角逐人工智能制高点的情况下，中国经济要房企投资曲线，回归学习曲线，通过创新爬升到价值链的高端，而不是重复过去的道路。
p | 。就此而言，我希望，2025年，是中国经济真正告别过去模式的元年！。
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Published on:16:19:35